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注意!上漲過快就要被加碼調控?睢寧房價又要起變化?

發布時間:2019-06-25  來源:  

剛剛公布的70城房價數據就顯示,西安新房環比上漲2%,同比上漲24.4%,房價漲幅都是全國第一。除此之外,西安二手房也環比上漲0.6%,同比上漲12.2%。

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在國統局6月18號公布的70城房價最新數據中,西安作為房價漲幅全國第一的城市,僅在兩天之后的6月20日,就加碼樓市調控。



西安這一次出臺調控新政,有一個很重要的原因,就是房價漲幅過快。


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房價的過快上漲,使得西安承受了巨大的壓力,從而才會進行自殘式的大幅度限購升級。

 

縱觀最近一段的樓市,調控政策不斷收緊,住建部房價預警連續不斷。

 

比如蘇州:蘇州曾連續5周房價漲幅保持全國第一,蘇州緊急發布限售政策。


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                                                                                                                                                     來源(冰山指數)

 

比如丹東:3月份的房價漲幅排名全國第一,隨即引發限售政策的出臺。

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                                                                                                                                                來源(國家統計局)

 

佛山、大連、南寧等城市,由于房價漲幅過快、土地市場持續火熱等因素,全都遭到了住建部的點名預警。

 

國家只管漲不管跌?并不是!

 

6月10日,一份名為《關于穩定恩施房地產市場價格預警的通知》的文件在網上熱傳。針對社會反映比較強烈的房價斷崖式下降問題,該協會對部分樓盤進行調查核實,并對降價現象予以引導和糾正。

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                                                                                                                                              來源(網絡)

 

今年年初,江西省贛州市贛縣區住房和城鄉建設局向房企發布了一份名為“停止特價房銷售”的文件。

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                                                                                                                                           來源(網絡)

 

這也給樓市傳遞了一個重大信號:

 

01、房價可以適度上漲,但絕對不能超過紅線;

02、樓市大漲的時代已經過去,閉眼投資就能賺錢的日子已經一去不復返;

03、房價總體上以穩定為前提,大漲大跌不會出現。畢竟房價太敏感,稍有波動,就會引起糾紛。

 

在5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據中我們留意到:徐州新房房價環比上月上漲1.3%,同比去年上漲17.7%;二手房環比上月上漲0.4%,同比去年上漲8.3%。徐州新房環比漲幅在70個城市中與無錫并列第七,后期加碼調控的可能性會不會很大?

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                                                                                                                                                    來源(國家統計局)

這基本體現了一個新的信號:調控政策的力度不會因為城市的級別而有所區別,只要有過熱苗頭,立馬降溫,管它二三四五線!

 

結合睢寧出發,作為一個小縣城,面積上其實不大,但卻出現了極大的差異,北區要七八千左右,而東西南區房價六千左右,低的話才五千出頭。我們不排除北區發展很厲害的因素,但這相差1500元左右的房價,確實讓人難以想象這是一個縣城區域之間的差距。

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                                                                                                                                                       來源(安居客)

 

從發展前景來看,睢寧2019城鎮建設重點工作計劃相繼展開,未來萬達建成、高鐵通車、輕軌運營、歷史文化街區......,睢寧發展會越來越好,選擇返鄉置業的人也會越來越多。

國家講究“房地產市場平穩發展”,大漲大跌都會引起市場紊亂,睢寧也不例外。





    

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