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土拍戰火重燃!睢寧多宗學校地塊出讓,恐房企爭奪硝煙再起!

發布時間:2019-11-28  來源:  

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明日睢寧又將迎來一場土拍,位于城西片區的2019-191、192、193三宗地塊即將出讓,也是睢寧城西片區今年難得一次的大面積住宅用地地塊出讓。


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根據公告,2019-191、192、193三宗地塊位于開發區規劃王營路南側、九旭大道東側,土地面積164737.9㎡,容積率1.2-1.5,建筑密度≤22%,綠化率≥30%,起拍總價21840萬元,起拍樓面價884元/㎡左右


掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求


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2019-191地塊


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2019-192地塊


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2019-193地塊


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2019-191、192、193三宗地塊位置


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這三宗地塊出讓前,我們有過一篇關于睢寧開發區環境提升及綜合治理PPP項目的文章(點擊查看),文中結尾也提到:睢寧開發區環境提升及綜合治理PPP項目建成后可以有效改善經開區周邊環境,尤其是學校這種人口密集區域,對后期營造適宜產業投資、區域的發展都起到至關重要的作用


雖然這些工程的項目還進展緩慢,但是絲毫不影響周邊住宅地塊的出售,畢竟路鋪好了,這么大的學校就在對面,也算是個優質地塊。


另一個位于睢寧高鐵商務區學校附近的的2019-198、199、200三宗地塊。


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2019-198地塊為科研地塊,是睢寧縣政府為進一步推動睢寧縣睢河街道寧江工業園產城融合發展,在睢寧縣睢河街道寧江工業園建設科技園區項目,實現各方資源、技術和資金優勢互補。競得人須在與縣自然資源局和規劃局簽定《土地成交確認書》前簽定地塊建設開發監管協議。


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2019-199位于規劃興業路南側、景湖路北,土地面積61383.14㎡,容積率1.7-2.5,建筑密度<30%,綠化率≥30%,起拍總價9210萬元。


2019-200位于天虹大道西、睢魏路東,土地面積23000.56㎡,容積率1.5-2.5,建筑密度<30%,綠化率≥30%,起拍總價3455萬元。


兩個地塊連在一起,起拍樓面價600元/㎡左右。


掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求


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2019-199地塊規劃圖


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2019-200地塊規劃圖


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▼地塊周邊配套


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地塊位置


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地塊規劃有一個9個班的幼兒園,周邊有規劃的商業地塊、在建的巴黎都市商業街、亞琦·萬貿中心和高鐵商務區學校。


城東片區一個睢寧公園就能帶動周邊那么多個樓盤,何況是高鐵!徐宿淮鹽高鐵馬上通車,受政府資源傾斜的高鐵商務區,對周邊樓盤起到的推動作用絕對不小,2019-199、200兩個地塊肯定是搶手貨!


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