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新房驗收到底要驗什么 十大要點缺一不可

發布時間:2015-12-03  來源:  

對于買房的人來說,“驗房”這個名詞一定不陌生。但是一個房子那么大,我們到底要驗哪些地方呢?在驗這些地方的時候要注意哪些方面呢?專業驗房師表明對于新房驗收來說有十個驗收要點,每個都是不容忽視的。

  新房驗收需要檢測什么?

  1、房頂高度:測量房頂與地面的高度,不僅是要看測量數據是否與開發商所給房屋信息一致,還要看房頂是否存在傾斜現象。在測量層高時要在屋內選取4到5個測量點,若是測出來的數值一致,則說明房頂沒有傾斜現象。

  2、墻壁地面:墻面和地面要檢查其平整度,還要檢測這兩個平面是否垂直,仔細觀察看墻地面是否有細微的劃痕或是裂紋,墻面有沒有爆點。

墻面地面

  3、空鼓:用空鼓錘敲打墻面,發出咚咚聲就是墻面有空鼓。

  4、門的質量:新房安裝好的入戶門一般都是防盜門,要檢查一下防盜門是否有劃痕,門邊有沒有變形,開關是否順暢,門鎖是不是開關靈活。

門的質量

  5、窗戶:新房一般都是已經安裝好窗子了,驗房時對這些窗子也要細心檢查,首先窗框裝得正不正,有沒有變形,有沒有貼防護膜,窗框上的卡子卡得正不正。窗戶的玻璃一般都是中空玻璃,玻璃要看有沒有劃痕、爆點、污點,玻璃內有沒有水汽。還要看每扇窗的紗窗是否配齊,推拉是否順暢。

  6、門窗的密封性:對于開發商已經安裝好的門窗要檢查一下各個門窗的密封性是否良好,將一張長紙條放在密封點上,關上門窗,。然后用力抽出紙條,多操作幾次就能看出密封條是否受力均勻了。

門窗的密封性

  7、衛生間:若是衛生間位于樓道的那一側,且在那一側開了窗戶,那么這扇窗要安裝防盜網。若是衛浴間沒有窗戶,那么吊頂下應該有一個通風孔。

  8、廚房煙道:廚房的通風系統就是煙道,要檢查一下煙道是否通風良好,將準備好的紙卷點燃放在煙道口下方10cm左右,看燃燒產生的煙氣是否會在上升到煙道時被吸走。

廚房煙道

  9、驗管道:對于新房已有的上水、下水和暖氣管道都要先檢查一下牢固性,用手扶著使勁晃動一下管道即可知道其牢固性。然后對于已有的下水道,還要檢查一下下水管是否堵塞,用一桶水灌入下水管,看其下水是否順暢,發出咕咚咕咚的下水聲表明下水道無堵塞,下水順暢。

  10、驗電:對于新房內已安裝的插座,可以用試電筆檢查一下電路是否有電。

  以上就是新房驗收需要注意的十大要點,希望對于要收房的業主有所幫助。驗房是個需要專業知識與經驗的工作,業主最好還是請專業人士來驗房。


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